Характеристика проекта
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка – 0,54 га
Площадь застройки – 1762,60 кв.м.
Этажность – 19, 26 эт.
Общая площадь дома – 42 131,34кв.м.
Площадь жилой части – 32 238,31 кв.м.
Количество квартир – 280
Общая площадь встроенных помещений – 2 350,00 кв.м.
Площадь подземного паркинга – 4 632,2 кв.м.
Количество машиномест – 122
Заказчик проекта ООО «Гранит-Плюс»
Подрядчик ООО «Гранит»
Характеристики проекта:
Современный дизайн дома и продуманные планировки
Закрытая и благоустроенная территория
«СпортЛенд» - Свой фитнес клуб с бассейном
Рядом расположены три лесопарковых зоны
Детская площадка и игровая зона
Своя сервисно-обслуживающая компания
Двухуровневый паркинг с лифтовым сообщением с жилой частью
Конструктивные элементы
| Каркас и конструктивно несущие элементы | Жилой дом запроектирован в монолитном железобетонном каркасе с безригельным исполнением перекрытий. Здание включает в себя: подземный 2-х уровневый паркинг, жилую часть и встроенные помещения общественного назначения. Жилая часть состоит из двух секций, каркас каждой секции образует ядро жесткости (лифтово-лестничный узел) и вертикальные элементы — колоны. Такое решение позволяет избавится от массивных несущих стен и делает планировку квартиры более гибкой и удобной. Применяемые материалы для элементов каркаса: - Бетон класса В30, В40 поставляемый «Дикергофф (Украина)» и «Ковальская» - Арматура класса А500 и А400 поставляемая «Торговый дом Викант» |
| Внешние и внутренние стены | Стены здания — самонесущие в пределах комплексной конструкции. Внешние стены: - Первый и второй этажи: кирпич керамический 250 мм; - Третий и остальные этажи: газобетонные блоки. Межквартирные стены: - Газобетонные блоки Внутренние стены: - Газобетонные блоки |
| Утепление |
Предусмотрено внешнее утепление ограждающих конструкций. Утеплитель — минераловатные плиты. |
| Фасад | Первый и второй этажи облицованы керамогранитом другие этажи начиная с третьего – декоративная штукатурка по утеплителю |
| Система вентиляции и кондиционирования | Вентиляция квартир секции А с естественным побуждением по системе «спутник-сборник» с использованием промышленных вентблоков производства завода «Ковальская». Вентиляция квартир секции Б с механическим побуждением по системе «спутник-сборник» с использованием промышленных вентблоков производства завода «Ковальская» и вентиляторов фирмы «Вентс». Вытяжка из жилых комнат квартир происходит через вытяжные вентблоки кухонь и санузлов. Вентиляция кухонь, санузлов и ванных комнат предусмотрена отдельными вентиляционными каналами. Вентиляция встроенных (торгово-офисных) помещений автономная, отделена от вентиляционной системы жилой части дома. |
| Кондиционирование |
На фасаде домов предусмотрены специальные места для установления внешних блоков кондиционирования. На квартирном электрощите предусмотрен дополнительный автомат для возможности электропитания кондиционеров. |
| Система Водоснабжения |
Водоснабжение - централизованное от городских водопроводных сетей с оборудованием помещений повышенных насосных станций которые находятся в подвальной части здания. магистрали и стояки – стальные оцинкованные и эмалированные трубы, квартирные разводки – трубы полиэтиленовые (труби PEX) системы Golan REHAU. |
| Канализация |
Подключение к городской канализационной сети. Материал труб систем канализации: - Стояки хозяйственно-бытовой канализация — трубы чугунные безраструбные фирмы «Duker». - Квартирная разводка — от стояка предусматривается ответвление, устанавливается тройник с заглушкой. |
| Система отопления |
Система отопления предусмотрена двухтрубная, поквартирная горизонтальная с терморегуляторами. Предусмотрен поквартирный некоммерческий учет теплоносителя (водосчетчик горячей воды). Радиаторы отопления — стальные панельные с нижним подключением фирмы «Ромстал». Материалы труб системы отопления: - Магистрали и стояки — стальные; - Квартирная и поэтажная разводка: труби полиэтиленовые типу REX системы Golan фирмы REHAU. - Регулирующая арматура систем отопления — импортного производства фирмы «Herz». |
| Электроснабжение |
Учет электроэнергии предусмотрен обще домовой, отдельный на встроенные помещения и на паркинг, поквартирный учет электроэнергии с обслуживанием с общего коридора. В каждой квартире предусмотрен квартирный электрощит |
| Окна | Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами с режимом проветривания |
| Лифтовое оборудование | В домах будут установлены повышенной комфортности лифты фирмы «ОТИС». В каждой секции жилого комплекса будут установлены 3 лифта «ОТИС». Один пассажирский лифт 1х630кг, один грузопассажирский лифт 1х1000кг и лифт ЛТПП 1х1000кг. |
| Мусоропровод | Ствол мусоропровода выполнен из нержавеющей стали. Система оснащена устройством для очистки, промывания, дезинфекции ствола мусоропровода с функцией пожаротушения. |
Все материалы, поставляемые на объект имеют соответствующие сертификаты и паспорта о качестве.
